Stutterheim & Partner – Immobilienvermarktung

Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten


Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: 813 m2

Adresse

Bahnhofstrasse 77
4914 Roggwil BE
Schweiz

Preis

CHF 790'000.–

In der idyllischen Gemeinde Roggwil verkaufen wir nach Vereinbarung dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage.

Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. 

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein luftiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. 

Im oberen Wohngeschoss steht neben den Schlafzimmern sowie dem Badezimmer eine Galerie zur Verfügung. 

Zusätzlich existieren im Dachgeschoss drei weitere grosszügige sowie ausbaufähige Nebenräume mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Ein absolutes Highlight ist der herrliche sowie sehr gepflegte Garten – ganztägige Besonnung garantiert. Die exzellente Lage und individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf dem gesamten Anwesen, ermöglichen Ihnen ein wunderbares Alltagsleben. Privatsphäre gewährleistet.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 115m² Nettowohnfläche 
  • Schöner Grundriss mit guter Raumaufteilung
  • Exzellente Raumhöhe 
  • Heller und freundlicher Wohnbereich mit Kachelofen
  • 3 Schlafzimmer 
  • 2 Badezimmer
  • Grosse Galerie im oberen Geschoss
  • Einbauschränke im unteren sowie oberen Geschoss bieten weiteren attraktiven Stauraum
  • Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (drei Nebenräume) von ca. 60 m² vorhanden
  • Herrlicher und grosszügiger Garten
  • Optimale Besonnung (morgens bis abends)
  • Kellerbereich bietet: einen Waschraum, einen Heizraum und zwei weitere Räumlichkeiten mit naturbelassenem Boden
  • Für Ihren Fuhrpark stehen genügend Parkplätze sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung

Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Gemeinde Roggwil ist verkehrsmässig gut erschlossen, die Autobahn Richtung Bern, Zürich sowie Luzern ist mit dem Auto zeitnah erreichbar. Roggwil liegt in der Nachbarschaft eines städtischen Zentrums und doch mitten im Grünen: In diesem Umfeld lässt sich ideal arbeiten und wohnen.

Weiterhin verfügt Roggwil über ein breites Schulangebot mit eigener Sekundarschule und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, ein grosses Freizeitangebot mit der grössten Indoor-Kartbahn Europas, Kinderspielplätzen, einem modernen Schwimmbad und Naherholung der Spitzenklasse.

Im Dorf selbst und in unmittelbarer Nähe fehlt es praktisch an Nichts, was das Konsumentenherz begehrt. Ein breites, qualitativ hochstehendes Angebot, Dorfleben mit persönlichem Charakter, Treffpunkte mit besonderer Atmosphäre, kreative Gastronomie – all das verkörpert diese Gemeinde.

 

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz330329
AdresseBahnhofstrasse 77
4914 Roggwil BE
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 814 m3
Grundstücksfläche 813 m2
Nettowohnfläche 115 m2
Baujahr 1948

Eigenschaften

Carport Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig