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Sehr gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit bezauberndem Garten


Doppeleinfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: 395 m2

Address

Luegstrasse 1a
6037 Root
Schweiz

Price

On Request

Das Haus liegt am Rand von Root – einem Dorf von überschaubarer Grösse an landschaftlich wie auch verkehrstechnisch bevorzugter Lage. Der im kantonalen Vergleich steuerlich attraktive Ort hat seinen rund 5000 Einwohnern einiges zu bieten. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch am Puls des Geschehens. Neben einem regen Vereinsleben warten idyllische Naherholungsgebiete entlang der Reuss um im Hasliwald sowie auf dem Rooterberg/Michelskreuz mit zahlreichen Fuss-, Wander-, Rad-, und Reitwegen auf Sie. Spazieren Sie an einem warmen Sommertag der Reuss entlang oder bräteln und baden Sie mit der ganzen Familie an einer der acht Bühnen am malerischen Flussufer. Die nahegelegene Kletterhalle und der Skatepark erfreuen sich ebenfalls grosser Beliebtheit.

Verkehrsanbindung

Die Luzerner Gemeinde ist mit Ihren kurzen Fahrdistanzen bestens an die Zentren von Zug und Luzern angebunden. Dank den beiden Autobahnanschlüssen Gisikon und Buchrain sowie dem sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die Städte Zug, Luzern und Zürich zwischen 15 und 30 Minuten. Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage mitten im Herzen der Schweiz ist Root auch für viele Unternehmen ein geschätzter Standort.

Root ist die ideale Wohngegend für jene, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen jedoch eine ländliche Wohngegend bevorzugen.

Umliegende Standorte 

Reuss-Uferweg/Wald Vitaparcours 0.5 km 

Café/Bäckerei/Metzgerei 0.6 km      

Bank/Post/Coop/Migros* 0.8 km          

Mall of Switzerland 3.7 km    

Nächste Bushaltestelle 0.6 km      

Bahnhof 1.2 km      

Luzern 13 km    

Zug 19 km      

Zürich 40 km

Dieses feine und reizvolle Objekt ist eingebettet in einem Einfamilienhaus-Quartier mit einer wunderschönen Aussicht in die grüne Landschaft sowie einem fantastischen Blick auf den Rooterberg. Die nahe gelegene Landwirtschaftszone wertet die Lage zusätzlich auf.

Verschieden ausgerichtete Aussenplätze ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im äusserst gepflegten und schön gestalteten Garten erwartet Sie der ideale Ort, um sich zu entspannen. Geniessen Sie vom Morgen bis zum Abend Sonne pur. 

Das Innere überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre mit einer durchdachten Architektur. Das offene, mit einer kleinen Galerie gestaltete Entrée wirkt einladend und ist das zentrale Element des Hauses. Im Obergeschoss erzeugen unterschiedliche Raumhöhen und Dachschrägen ein spannendes Raumgefühl. 

Der Wohn-/Essbereich lässt viel Spielraum für die persönliche Einrichtung offen. Herrliche bodentiefe Fenster geben den Blick nach draussen frei und durchfluten das Haus von allen Seiten mit Licht. Der fliessende Übergang von drinnen und draussen bietet ein Wohngefühl wie in einem Sommerhaus. Ein Cheminéeofen verbreitet wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die offene Küche bietet viel Stauraum und eine Ablagefläche aus einem robusten, schimmernden Labrador-Granit.

Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna mit Nassbereich und die Nebenräume. Von Hier gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Drei weitere Aussenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein nicht alltägliches Objekt mit viel Charme und Charakter.

Die Highlights auf einen Blick

  • Zentrale Lage in ruhigem Einfamilienhausquartier
  • Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
  • Verkehrstechnisch optimal angebunden
  • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
  • Das ganze Jahr hindurch gut besonnte Lage
  • Grosszügige und unterschiedlich ausgerichtete
  • Aussenbereiche mit Garten, Terrasse sowie zwei Balkonen
  • Gepflegter Garten mit Natursteinbelägen und Gartenhaus
  • Gehobener Ausbaustandart organisiert mit hochwertigen Materialien und sehr gute Bauqualität
  • Praktische Grundriss auf 3 Etagen 
  • Helle, lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster
  • Offener Wohn-/Essbereich mit aussergewöhnlicher Flügeltüre und Cheminéeofen 
  • Vollständig renoviertes und stilvolles Badezimmer mit
  • Natursteinverblendern und exklusivem Lavabo aus Granit
  • Gäste-WC mit neuen sanitären Anlagen
  • Gästezimmer im Erdgeschoss
  • Attraktiv gestaltete, helle Galerie im Eingangsbereich 
  • Massiver, edler Parkett-Fussboden im Obergeschoss
  • Reizvolle Dachschrägen und hohe Räume im
  • Obergeschoss sorgen für ein aussergewöhnliches Ambiente
  • Hobbyraum und Sauna mit Nassbereich in der untersten Etage
  • Direkter Zugang in die Doppelgarage, 3 weitere Stellplätze im Aussenbereich

Auf unserer Website www.immo-sp.ch erhalten Sie weitere Informationen und Impressionen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Offer

Sales price On Request
Available from: On Request

Property

Reference244
AddressLuegstrasse 1a
6037 Root
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 823 m3
Grundstücksfläche 395 m2
Nettowohnfläche 124 m2
Baujahr 1993
Gebäude­versicherungs­wert CHF 475'000.–

Features

Bergsicht Doppelgarage Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig