Stutterheim & Partner – Immobilienvermarktung

Terrassenhaus mit Seesicht und Bootsplatz


Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: 430 m2

Adresse

5712 Beinwil am See
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Blick auf den See – nicht mehr zu toppen!

In bester Wohnlage von Beinwil am See erwartet Sie diese repräsentative Liegenschaft. Wir präsentieren Ihnen dieses traumhafte 5.5 Zimmer-Terrassenhaus mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Mit der Seesicht  direkt vor der Haustüre besticht die Liegenschaft durch die exzellente Lage, ganztägige Besonnung und unverbaubare Aussicht auf die malerische Landschaft. Im unverwechselbaren Gartenbereich geniessen Sie ein Alltagsleben wie im Urlaub.

Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, mit einer fantastischen Aussicht sowie der sehr gepflegte Garten inklusive dem Biotop. Privatsphäre gewährleistet.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 5.5-Zimmer-Terrassenhaus auf ca. 150 m² Nettowohnfläche 
  • Herrliche Blicklage auf den Hallwilersee / Nur 3 Minuten vom See entfernt
  • Sehr gepflegter Ausbaustandard
  • Lichtdruchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
  • Offene Wohnküche mit modernster Technik
  • Kamin im grossen Wohnraum
  • Einbauschränke in der Ankleide
  • Begehbarer Ankleideraum
  • Infrarotwärmekabine
  • Bastelraum vorhanden
  • Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • Attraktives Grundstück auf 554 m²
  • Liebevoll angelegtes Biotop
  • Optimale Besonnung (morgens bis abends) 

Zusätzliche Option:

  • Erwerb eines Ruderbootes mit Elektroantrieb und Solarzellen (in Höhe von CHF 4`100.-)
  • Trockener Bootsplatz am Hallwilersee (jährliche Miete in Höhe von CHF 385.-)

Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Nicht lange zögern – Sommer im neuen Zuhause und den Blick auf den See geniessen!

Lage:

Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein.

Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren- und Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. „Böju“ hat jedoch den ländlichen Dorfcharakter trotz der teils rasanten Bauentwicklung beibehalten.

Makrolage:

5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 3’276 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.7% verändert (Kanton: +10.4%).

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz909066543
Adresse5712 Beinwil am See
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 844 m3
Grundstücksfläche 430 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1985
Renovationsjahr 2007

Eigenschaften

Bergsicht Cheminée Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Seesicht Sonnig