Das perfekte Familienparadies mit Einliegerwohnung und viel Umschwung

Reidermoos liegt nordnordöstlich vom Dorf Reiden – in der Nähe befindet sich der bewaldete Klempenberg. Häusergruppen und Einzelgehöfte existieren im Gemeindegebiet. Der Weiler Reidermoos behauptet aber seit jeher einer gewissen Eigenständigkeit. Die noch weitgehend bäuerliche Struktur ist heute teilweise mit modernen Häusern durchsetzt. Seit 1907 existiert das Schulhaus im Moos – und wurde im Jahre 2000 saniert. 

Reidermoos verfügt über eine eigene Primarschule 1.-4.Klasse, sowie das Landrestaurant MOOS welches schon 1843 als Pinte erwähnt wurde. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Dorf Reiden. Neubauten der letzten Jahre waren meist Wohnbauten. Sie ermöglichen ein Wohnen in der Natur. Verschiedene Vereinigungen halten Traditionen aufrecht, bieten kulturelle Bereicherung und behaupten einen gesunden Dorfgeist.

Makrolage:

6260 Reidermoos liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reiden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 7’132 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton: +16.4%).

In einem Einfamilienhaus-Quartier in Reidermoos erwartet Sie ein repräsentatives Anwesen der Extraklasse.

Auf sonnigem Grundstück in perfekter Lage präsentieren wir Ihnen das moderne und exklusive 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 297 m2.

Das großzügig gestaltete Raumangebot sowie die gelungene und äusserst durchdachte Raumkonzeption hinterlässt einen sehr attraktiven Eindruck und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sie können Ihr Wohnen mit Ambiente auf 3 Etagen geniessen. Herrliche bodentiefe Fenster geben den Blick nach draussen frei und durchfluten das Haus von allen Seiten mit Licht. Ein Wohngefühl wie in einem Sommerhaus. Exklusiv und mit viel Charme betreten Sie zunächst vom Haupteingang aus das Entrée, die Garderobe bietet ausreichend Stauraum. Ein weiterer Zugang in die Liegenschaft ist auch direkt vom Carport aus möglich, hier gelangen Sie über den herrschaftlichen Treppenaufgang in die offene Wohnküche. 

Die aus Holz angefertigte und exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Hightech-Geräten lässt keine Wünsche offen. Die dort integrierte Bar ist eine Abgrenzung zum freundlich hellen und offenen Essbereich, der mit hochwertiger Raumbeleuchtung eine absolute Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleistet. Zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Stauraum zur Küche erhält man insbesondere durch die optimale Positionierung des Reduits.

Der von der Küche teilweise abgegrenzte Wohnbereich bietet eine exklusive Ruhezone. Hier ist der integrierte Schwedenofen das absolute Highlight und schafft ein besonderes Ambiente. Den Feierabend am stimmungsvollen Flammenbild geniessen, die behagliche wärmende Atmosphäre sorgt für Wohlbefinden und Entspannung.

Vom Wohnraum aus haben Sie einen hervorragenden Ausblick in die Natur und den Zugang zur Sonnenterrasse. Ein idyllisches Wohngefühl erhalten Sie im gesamten Anwesen. 

Im 1. Wohngeschoss befindet sich ausserdem der Masterbedroom en suite mit Ankleide und exklusivem Badezimmer mit Whirlpool – alles mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf der gleichen Etage gibt es zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer, jeweils mit Vorplatz und extra Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Alle Wohnräume sind offen und modern geschnitten und profitieren von großflächigen Fenstern, die die Räume mit viel Tageslicht erhellen.

Der Haushaltsraum mit Waschmaschine und Tumbler ist aus praktischen Gründen auch auf dieser Ebene. Das ultimative Wohn-Highlight auf der 1.Wohngeschossebene:

Sowie die vorgesehene Erweiterung mit einer Saunalandschaft oder einer Dampfdusche und einem Wärmespiegel können das Bad/Dusche/WC Gefühl von Wellness in den eigenen vier Wänden abrunden. Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Etage.

Im 2. Obergeschoss rundet das Büro- und ein grosses Spielzimmer das grosszügig und vielseitig nutzbare Wohnangebot ab. Hierbei wurde an jedes Detail gedacht, optimale Rückzugsmöglichkeiten – ob als eine Oase der Ruhe oder für verschiedene Aktivitäten. Es hat viel zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss. 

Die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung – bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Wohnung für Gäste, Au-Pair oder als zusätzliche Investitionsanlage zur Vermietung. Diese liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zum wunderschönen Gartensitzplatz.

Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und das rollstuhlgängige Wohnkonzept – bietet einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie einen herrlichen Wohn- Essbereich. Das clevere Wohnkonzept und der integrierte Einbauschrank sind nur einige zu nennende Details.
 
Modernste Energieversorgung und Technik, wie beispielsweise die integrierte Solaranlage und die Entkalkungsanlage sind alle auf dem neuesten Stand sowie umweltfreundlich und spiegeln den hochwertigen Standard der gesamten Liegenschaft wieder. 

Das rund 1`129 m² grosse Grundstück begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten und die idyllische Umgebung mit einem Hauch von mediterranen Flair. Ein angelegter Spielplatz und die Möglichkeit für einen Aussenpool – präsentieren die individuellen Möglichkeiten der Aussenanlage. 

Ein Carport mit direktem Zugang zum Haus und weitere Aussenstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick: 

• Schönes und ruhiges Einfamilienhaus-Quartier
• Privilegierte und idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone
• Exklusive Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse -Privatsphäre garantiert
• Die Liegenschaft verfügt über Besonnung vom Morgen bis am Abend
• Unverbaubarer Traumblick auf das Bergpanorama        
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Fantastischer gepflegter Garten im mediterranen Flair
• Traumhafte Aussenterrasse
• Helle und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
• Durchdachter Grundriss im ganzen Anwesen
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Masterbedroom mit Ankleide                                     
• Exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Spa-Elementen
• Materialisierung trägt eine Handschrift
• Carport mit direktem Zugang zum Haus (Möglichkeit zur Installation einer Elektro-Tankstelle)
• Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz und herrlichem Blick ins Grüne
• Viele technische Highlights
• Solaranlage auf dem Dach
• Möglichkeit für Aussenpool
• Energieversorgung über Luftwärmepumpe                     
• Umweltfreundliches Energiekonzept
• und viele weitere durchdachte Wohndetails               

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