Willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung

Unterkulm liegt zwischen bewaldeten Höhenzügen im mittleren Wynental und ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm. Von dem 888 ha messenden Gemeindebann sind 309 ha bewaldet. Die Bevölkerung des Dorfes entwickelte sich nie sprunghaft. Im Jahre 1850 war mit 1’730 Einwohnern ein erster Höhepunkt erreicht. Hernach sank die Bevölkerungszahl bis zum Jahr 1888 auf 1’424 Seelen, um dann wieder allmählich anzusteigen. Im Jahre 1973 wurde der bisher höchste Stand mit 2’752 Einwohnern erreicht. Wegen des Wirtschaftsrückganges erfolgte dann eine vermehrte Rückwanderung von ausländischen Arbeitskräften in ihre Heimatstaaten. Trotz nachfolgendem wirtschaftlichen Wiederaufschwung hielt sich der Bevölkerungszuwachs in bescheidenen Grenzen. Unterkulm zählt heute knapp 3’500 Einwohner.

Makrolage:

5726 Unterkulm liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterkulm hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.8% pro Jahr auf 3’519 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.6% verändert (Kanton: +23.7%).

Diese elegante Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die exquisite Ausstattung und der edle Parkettboden verleihen jedem Raum ein stilvolles und behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Erdgeschosslage, die einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Dies sorgt nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage garantieren, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und geschützt sind – ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit.

Zusätzlich steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit Ihre Wohnfläche optimiert. Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit optimaler Funktionalität und stellt eine exzellente Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden dar.

Erleben Sie den urbanen Lebensstil in dieser traumhaften Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. 

Die Hypothek bei der Raiffeisenbank muss übernommen werden. (0.98% bis 2029)

Highlights auf einen Blick:

• Wohnräume mit grossen Fenstern
• Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
• Schöner Gartenbereich
• Gedeckte grosszügige Terrasse
• Einbauschränke vorhanden
• Attraktive Investitonsmöglichkeit
• Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem Lift
• Tiefgaragenparkplatz
• Kinderspielplatz zur Mitbenutzung

Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Beratung & Verkauf
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
Alpenquai 4 – 6005 Luzern 
Tel. 041 311 01 01 
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