Attraktive Gartenwohnung nähe Rotsee und Luzern

Ebikon liegt im Rontal und ist eine Vorortsgemeinde der Stadt Luzern. Zum Gemeindegebiet gehört neben dem oberen Rontal auch der grösste Teil des Rotsees und der Ortsteil Rathausen, der an der Reuss liegt.

Im Westen liegt der Hundsrücken mit dem Sedelwald. Nördlich davon fliesst die Reuss vorbei und bildet die nördliche Gemeindegrenze. Der Ausfluss des Rotsees heisst Ron und gibt dem Tal den Namen. Die Ron fliesst stets in nordöstlicher Richtung dem ganzen Dorf entlang, parallel zur weiter nördlich fliessenden Reuss.

Makrolage:

6030 Ebikon liegt im Wahlkreis Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ebikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 14’181 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.2% verändert (Kanton: +21.0%).

In einer attraktiven Anlage an schöner Lage von Ebikon, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rotsee entfernt, diese 3.5-Zimmer Gartenwohnung.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Durch die herrlichen Fenster-Fronten und viel natürlichem Licht ist die Eigentumswohnung ein einzigartiges Wohnangebot.

Auf einer Wohnfläche von über 73 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche.

Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht die Umsetzung Ihrer individuelle Wünsche und Vorstellungen. 

Highlights auf einen Blick:

• Schöne Gartenwohnung im Erdgeschoss
• Attraktive Raumaufteilung auch für Familie 
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Zwei exklusive Badezimmer
• Grosszügiger zusätzlicher Gartenanteil
• Sehr familienfreundliches Wohnquartier mit eigenem Spielplatz in der Anlage
• Eigene Waschbox mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• Eigener Keller
• Bastelraum vorhanden 
• Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem Lift

Angebot

Immobilie