OFF-MARKET - Exklusive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick

Lage

Luzern ist die Hauptstadt des Kantons Luzern und in vieler Hinsicht der bedeutendste Ort der Zentralschweiz. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und der Kern der viertgrössten Agglomeration der Schweiz. Die geografische Lage als Verkehrsknotenpunkt an der Nord-Süd-Achse, am Übergang vom Mittelland zu den Alpen und am Tor zur Innerschweiz, aber auch die einzigartige landschaftliche Schönheit der Umgebung, prägten seit je Geschichte und Entwicklung der Stadt. 

Makrolage:

6006 Luzern liegt im Wahlkreis Luzern-Stadt, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Luzern hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 82’922 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.8% verändert (Kanton: +20.0%).

Ausflugsmöglichkeiten:

Am Vierwaldstättersee können Sie mit dem Schiff historische Orte entdecken und das atemberaubende Bergpanorama des Vierwaldstättersees bewundern. Ein Ausflug zum Rütli, eine Fahrt zum Fusse der Rigi, die Königin der Berge, die Anfahrt zur steilsten Zahnradbahn der Welt, die zum Pilatus führt, oder eine Rundfahrt mit Mittagessen auf einem alten Dampfer, sind nur einige der vielen Highlights auf dem Vierwaldstättersee.

Wir präsentieren Ihnen eine 5.5-Zimmer Attikawohnung  – in einer Privatstrasse und Sackgasse an traumhafter Lage in Luzern.

Die sehr schön konzipierte 5.5 Zimmer Attikawohnung bietet einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick auf das beeindruckende Bergpanorama und das Luzerner Seebecken sowie über den Meggenwald. Hier geniessen Sie vom Morgen bis zum Abend Sonne pur. 

Die Terrasse mit integriertem Wintergarten bietet eine optimale Grösse und absolute Wohlfühlatmosphäre. 

Die renovierte und gepflegte Attika-Wohnung verfügt über einen exklusiven Ausbaustandard und hochwertige Materialisierung. Der offene Wohn-Essbereich ist sehr grosszügig und lässt sich individuell gestalten. Wärme und Behaglichkeit wird durch den hochwertigen Eichenparkettboden (naturgeölt, angeräuchert, ölgewachst) ausgestrahlt. Der Innenbereich ist durch die Panoramafenster über die gesamte Front hell und lichtdurchflutet. Die neuwertige und exklusive Einbauküche mit Granitabdeckung bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen grossen Kühlschrank im „American Style“ inklusive Ice Crusher und Tiefkühler.   

Die Wohnung bietet genügend Wohnraum durch die durchdachte Raumaufteilung und die integrierten Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Der unmittelbare Zugang zur Attikawohnung ist mit dem Lift von der Tiefgarage aus gewährleistet. 

Herrliches Wohnen mit viel Ambiente und Ruhe wird Sie sofort überzeugen.

Highlights auf einen Blick:

• Attraktive Raumaufteilung über 5.5 Zimmer verteilt
• Grosszügiger Wohn-und Essbereich 
• Cheminée im Wohnraum integriert
• Außergewöhnliches Wohnkonzept
• Bodentiefe Fensterfronten
• Zwei exklusive Badezimmer mit Dusche sowie eine Regendusche
• Exklusive Einbauküche ausgestattet mit High-Tech Geräten 
• Zwei Aussenterrassen 
• Zugang mit dem Lift direkt in die Wohnetage
• Erhöhte und ruhige Lage
• Optimale Besonnung
• Helle und lichtdurchflutete Räume 
• Elektrische Lamellenstoren
• Fussbodenheizung vorhanden
• Wintergarten mit exklusiver Aussicht
• Waschmaschine und Tumbler sowie eigener Wärmepumpen-Boiler in der Wohnung
• Zusätzlicher Trockenraum zur Mitbenutzung vorhanden
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss für eine Ladestation (E-Auto) möglich
• Veloraum im Gebäude
• Kellerraum
• Eigener Kinderspielplatz im Areal zur Mitbenutzung

Wir freuen uns Ihnen dieses Wohn-Highlight zu präsentieren.

Umgebung

Verschiedene Freizeit-/ Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe, wie z.B.:

• Sportcenter Würzenbach 
• Tennisclub Lido Luzern
• Strandbad Lido Luzern
• Golfclub in Meggen
• Golfclub am Dietschiberg
• Spazierwege und die Möglichkeit zum Joggen an der Sonnmatt und im Meggenwald
• Verkehrshaus Luzern

Kulinarische Angebote in direkter Umgebung: 

• Seehaus Grill
• Bäckerei Kreyenbühl (auch an Sonntagen geöffnet)
• Richemont
• Restaurant Piccard
• Restaurant & Hotel Hermitage 

Angebot

Immobilie