Attraktives Reiheneckhaus an familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Embrach liegt im Embrachertal, 6 Kilometer nordöstlich des internationalen Flughafen Zürich, in einem weiten U-förmigen Seitental der Töss. Eine Ebene von 500 ha Grösse, 5 km Länge und bis zu 1,5 km Breite bildet den Talgrund. Die Ebene wird von den Hängen des Blauen im Osten, des Dättenbergs im Westen, des Ghei und der Egg im Süden, sowie der Tössschlucht im Norden begrenzt. Der Wildbach entwässert das Embrachertal Richtung Norden in die Töss bei Rorbas. Die Landschaft wurde in der Riss-Kaltzeit vom Linth-Gletscher geformt.

Makrolage:

8424 Embrach liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Embrach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 9’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +22.0%).

Diese schöne Liegenschaft ist eingebettet in einem Einfamilienhaus-Quartier. Der zugehörige Spielplatz und die ruhige Umgebung werten die Lage zusätzlich auf.

Im äusserst gepflegten und schön gestalteten Garten erwartet Sie der ideale Ort, um sich zu entspannen. Geniessen Sie vom Morgen bis zum Abend Sonne pur. 

Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre mit einer durchdachten Architektur. Das offene, mit einer kleinen Galerie gestaltete Entrée wirkt einladend und ist das zentrale Element des Hauses. Im Obergeschoss erzeugen unterschiedliche Raumhöhen und Dachschrägen ein spannendes Raumgefühl. 

Der Wohn-/Essbereich lässt viel Spielraum für die persönliche Einrichtung offen. Herrliche bodentiefe Fenster geben den Blick nach draussen frei und durchfluten das Haus von allen Seiten mit Licht. Der fliessende Übergang von drinnen und draussen bietet ein Wohngefühl wie in einem Sommerhaus. Ein Cheminéeofen verbreitet wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die offene Küche bietet viel Stauraum und einen Bartresen mit Sitzmöglichkeiten.

Die eigene Doppelgarage sowie drei angrenzende Besucherparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein nicht alltägliches Objekt mit viel Charme und Charakter.

Die Highlights auf einen Blick

• Zentrale Lage in ruhigem Einfamilienhausquartier
• Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Verkehrstechnisch optimal angebunden 
• Flughafen Zürich nur 10 km entfernt
• Das ganze Jahr hindurch gut besonnte Lage
• Grosszügige und unterschiedlich ausgerichtete Aussenbereiche mit Garten und windgeschützter Terrasse 
• Gepflegter Garten mit eigenem Gartenhaus
• Schöner Ausbaustandard und sehr gute Bauqualität
• Praktischer Grundriss auf 3 Etagen
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster
• Offener Wohn-/Essbereich inklusive Cheminéeofen
• Gästezimmer im Dachgeschoss
• Attraktiv gestaltete, helle Galerie im Eingangsbereich
• Reizvolle Dachschrägen und hohe Räume sorgen für ein aussergewöhnliches Ambiente
• Eigene Doppelgarage und 3 weitere Besucher-Parkplatzmöglichkeiten vorhanden

Herr Jerry Stutterheim steht Ihnen vor Ort direkt zur Verfügung.

Angebot

Immobilie