Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotential in einzigartiger Lage

Das Dorf Udligenswil im Kanton Luzern ist zentral gelegen und bietet dörflichen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem ÖV in Richtung Luzern-Rotkreuz und Küssnacht-Root D4-Center als auch über nahegelegene Autobahnanschlüsse in Buchrain, Küssnacht und Rotkreuz. Das Stadtzentrum Luzern liegt 10 km entfernt.

Die Gemeinde befindet sich an bevorzugter Lage auf der Sonnenterrasse am Südhang des Rooterberges und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die imposante Bergwelt der Innerschweiz.

Sie zeichnet sich durch ihren lieblichen Charakter aus. Zahlreiche Wanderwege (Wanderliste / Wandervorschläge Luzern Tourismus) führen durch eine abwechslungsreiche, hügelige Gegend mit reizvollen Feld- und Waldpartien. 

Makrolage:

6044 Udligenswil liegt im Bezirk Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Udligenswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 2’480 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.8% verändert (Kanton: +26.5%).

Willkommen bei diesem aussergewöhnlichen Anwesen, das sowohl durch seine grosszügige Fläche als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht.

Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2003/2004 durch einen modernen Anbau erweitert. Diese Erweiterung bietet heute zahlreiche Möglichkeiten und verleiht der Immobilie eine bemerkenswerte Flexibilität, sei es als gemütliches Familienheim oder für andere gewerbliche Zwecke.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr: 1980
• Erweiterung: Modernisierung und Anbau in 2003/2004
• Wohnfläche: 195 m² (netto)
• Grundstücksfläche: 1.114 m²
• Aussicht: Unverbaubarer Blick auf die majestätischen Berge des Pilatus, der Rigi und Bürgenstock
• Parkmöglichkeiten: Drei Aussenstellplätze und ein Carport sowie eine Garage
• Nutzungspotential: Vielseitige Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses einzigartige Objekt vereint Funktionalität mit einer atemberaubenden Aussicht und einem weitläufigen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Egal, ob als gemütliches Zuhause, als nachhaltige Investition oder als kreativer Raum für unternehmerische Ideen, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie die Harmonie aus Funktionalität, Schönheit und Raum für individuelle Gestaltung.

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